举例1：
店主小王是南充本地人，在深圳打工六年！在工厂做了一段时间，因为不甘心一直拿死工资的他，又选择从事销售工作！从事销售工作几年后，攒了一些资金，也积累了不少经验！今年返乡回家创业！想在老家发展，干一番事业，年轻人说干就干！但是要怎么干，干什么行业，自己没有技术，也没有资源！不知道从何开始！一个偶然的机会跟同学聚会时，听说开奶茶店很挣钱！小王在找奶茶店时费尽周折，也没找到合适店铺，最后在他家小区门口租了一间25平米的店铺，虽然没有转让费，但是整个店铺需要按总部要求从头装修！加盟店一切成型共计花了费将近12万！（房租费、物管费、加盟费、材料费、设备费、装修费）开业后生意一直做不起来！当然小王也做了各方面努力！例如各种促销活动，网站宣传推广，地推发传单，当地知名媒体宣传等，都无济于事！这让小王一直很纳闷，也很无助，最终还是决定转让店铺！跟公司联系后，我亲自到店实地考察，才发现问题所在:
第一:秋季天气慢慢变冷，喝奶茶的人也随之减少！不像夏季有冷饮，冬季有热饮！
第二:小王选择的小区里，居住的大部分人群都是老年人和儿童，这部分人群根本没有喝奶茶的习惯！
第三:小区基本人口固定，周围流动人口少！消费能力受限！
温馨提示
选择奶茶店应该选择在商业步行街、高校附近、办公楼底商、大型购物中心等，年轻时尚人群聚集的地方！
举例2：
张先生做了六年厨师，炒得一手好菜！今年结婚后跟媳妇商量后，决定自己开一个夫妻店！主要以中餐为主开个炒菜馆！为了找到一个合适的地方！夫妻两个寻遍南充三个区的大多数街道！最终选择了铁昌路的一家店铺！店铺内有镇楼，面积大约有150平方！夫妻两满是欢喜，认为所选位置非常好！理由是距离火车站和汽车站都很近，生意一定会很红火！但是事与愿违，店铺开业后，除了自己朋友来捧场生意好了几天后，就一直惨淡经营，偶尔进店消费的，大多都是吃个快餐或简单炒个回锅肉之类的散客。请客聚餐，承包宴席的生意几乎没有！这令张先生百思不得其解，特别郁闷！餐馆共计投资资金20多万元！生意做不起来！难免两口子磕磕绊绊，争吵不断！张先生为了不影响夫妻感情最终决定转店，联系我到店了解，才发现一些问题：
第一:车站附近确实流动人口不少！但是往往都以便餐为主！要求的是快速和便宜！
第二:店铺没有停车位，所以聚餐或者包席的客人很少来！现在大多家庭都有车，没有停车位不方便停车！也就不愿光顾！
第三:附近住户都是做小生意的，基本都是自己做饭吃，偶尔聚会也会选择环境更好，规模更大的中餐馆！
温馨提示
开中餐馆规模要大，才能承接宴席聚会，必须要有停车位，另外可选择高档社区或者大型写字楼附近！如果能在餐饮一条街上更好！因为人们更喜欢去消费选择 多的地方！可以自由选择！
举例3：
陈女士个很能干的女强人，自己经营水产生意做的风生水起，觉得自己控制有充足的水产货源，何不开一家海鲜餐馆延伸自己的生意深度和宽度，来补充自己只做生鲜没有熟食的空白！经过自己在生意场上多年经验，用敏锐的眼光最终选址在南门坝蓝光1227广场附近！
店铺面积不大，上下两层，300平米左右，前期投资50多万，包含装修、加盟、增添设备、消防、净化排烟系统等！开业后生意火爆，但是好景不长，第二个月开始生意下滑！坚持做到了第三个月，由于每天开支压力过大，逼迫无奈关门转店！联系我到店分析；我过去一看：位置确实不错，高楼林立，好几个高档社区环绕，附近也有大型购物中心，商圈成熟，经过仔细了解后才发现:
第一:后厨厨师出了问题，网上点评基本都是口味差！自己不懂技术是失败原因之一。
第二:前厅卫生条件不好！装修精致的一个店铺，桌子上却是油腻腻的感觉！餐厅卫生是关键！不管店大还是小，卫生不过关死路一条！
第三:门头太小不大气，深度深，坐在里面就餐感觉很压抑！所以餐馆就餐环境也很重要！
第四:店铺位置在主干道临界处，车来车往却留不住客人！
温馨提示
选择海鲜餐厅最好选择门头大气，门口宽敞，店内方正的商铺！做好能做落地窗或者门口坝子宽!
那么究竟怎么样才能为自己选择一家好商铺呢!
根据我6年多的转店、找店经验给大家
浅谈几点选址的策略！
首先是产品定位:
1）先把自己提供的服务或者产品罗列出来！
2）然后仔细思考自己的客户是谁？
3）接下来再想想这些客户在哪里？
其次是商圈对比：
1）首先是商圈的对比，比如说商业中心还是社区生意，是工厂附近还是学校门口！
2）再就是对比房租，根据自己所选择的项目，关键是你的利润能承受多大程度的租金？
3）最后是配套设施的对比，比如交通情况，水电气，消防设施，以及特殊要求等！
最后是选址决定:
1）根据自己的项目选择对应消费能力的人群！
2）锁定几个适合自己生意的商圈位置！
3）根据配套要求，租金，转让费来决定到底选择什么位置开店！
